厨房下水管道堵塞时，要避开这些错误做法：
1. 没查清责任就要求物业维修：若因业主自身原因（如倒油污、杂物）导致专有管道堵塞，直接要求物业修会被拒，还耽误时间。
2. 自行拆公共区域管道：管道在公共区域时，业主私自拆卸维修是错的，会损坏设施、留安全隐患，甚至违规。
3. 拒缴物业费抗议：因管道问题和物业有纠纷时，拒缴物业费不对，二者法律关系不同，可能违约。
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厨房下水管道堵塞处理，还可能遇到这些特殊情况：
1. 装修不当导致堵塞：业主装修时（如掉水泥、砂石进管道），即使管道属公共区域，物业一般不承担主要责任，费用由业主承担，还可能赔偿其他业主损失。
2. 管道超质保或老化：若管道已过质保期且因自然老化堵塞，物业服务合同又未约定更换义务，物业可能只负责日常疏通，换管等大修要业主共担费用或用维修基金，影响处理方式和成本。
3. 自然灾害等不可抗力：如暴雨倒灌导致堵塞，物业责任会依不可抗力影响程度减轻或免除，需业主和物业协商处理。
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厨房下水管道堵塞是否归物业管，要看具体情况：
1. 管道属公共区域，且物业服务合同明确约定物业维护公共管道，这时归物业管。
2. 管道属业主专有部分（如房屋内自用段），通常不归物业管，由业主负责。
3. 管道虽属业主专有部分，但堵塞是公共管道问题引发（如主管道堵塞倒灌至业主管道），物业可能要担责。
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厨房下水管道堵塞会有法律风险，举例如下：
1. 业主与物业责任争议风险：比如管道堵塞后，业主和物业对责任归属各执一词（业主认为属物业维护的公共管道，物业认为是业主专有部分），协商不成可能引发纠纷，业主需诉讼维权，耗时耗力。
2. 财产损失赔偿风险：若管道堵塞导致污水溢出，浸泡业主家中财物，责任在物业且物业拒赔，业主可法律途径索赔；责任在业主自身，则业主自行承担损失。

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