房子烂尾后不还房贷，可能面临这些法律风险：
1. 房产被拍卖：若开发商资金链断裂导致房子烂尾，你停止还贷超一定期限，银行会依房贷合同向法院起诉。若你未履行判决，银行申请强制执行，法院将拍卖房产偿债，你可能失去房产，且需承担拍卖不足部分的还款责任。
2. 信用记录受损：若因烂尾连续多月不还房贷，银行会将逾期记录上传征信机构，导致你未来很长时间内无法申请车贷、信用贷款等，甚至影响就业、租房。
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房子烂尾不还房贷时，要避免这些错误操作：
1. 直接停贷且不沟通：很多人觉得烂尾就该停贷，且不与银行沟通，这会让银行认定你恶意违约，加速诉讼和拍卖程序，后果更严重。
2. 无视银行催收：收到银行催收通知后不回应、不处理，会让银行觉得你无还款意愿，可能采取更严厉催收，还会严重损害信用记录。
3. 盲目联合业主集体断供：部分业主试图集体断供施压，但这属于违约，银行仍可单独起诉每个业主，且集体行动难解决问题，还会让所有参与者面临法律风险。若你已犯错或想纠正，可咨询我为你解答。
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房子烂尾不还房贷影响多方面，以下分情况说明：
- 银行采取法律手段：银行可能起诉你，要求偿还剩余贷款本息及相关费用，你将面临法律纠纷和诉讼成本。
- 信用记录受损：逾期还款会被记入征信报告，影响未来贷款、信用卡申请，可能导致无法贷款或需支付更高利率。
- 房产被拍卖：银行胜诉后有权申请法院拍卖房产优先受偿，而拍卖价可能低于市场价，你会因此遭受经济损失。
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房子烂尾不还房贷在法律上属于明确违约，结合法律依据分析如下：
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。”房贷合同中，你作为借款人有按时还贷义务，烂尾不能成为不还款的合法理由，因此不还房贷违反合同约定，需承担违约责任。同时，《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或约定实现抵押权情形时，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖所得优先受偿。因房子是贷款抵押物，银行作为抵押权人有权依法处置房产实现债权。综上，房子烂尾不还房贷，银行可依上述法律要求你承担违约责任并处置抵押房产。

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